起底川系房企圣桦集团:百强成色不足却画千亿大饼揭秘黑幕遵义汇川欧亚医院布下重重陷阱宰你没商量

飘刀加速器跟裁决对比

当大棚改革结束并且三线和四线城市的房地产市场正在冷却时,这家房地产公司在2019年的销售额仅为161.5亿美元,实现1000亿美元的目标的路在何方?

(原标题:始于四川房地产公司圣华集团:蓝光老将“重新开始”,前100名不够好,但吸引了数千亿个蛋糕)

202006052022314247.jpg 图片来源:圣华集团官方网站

在房地产界,一直存在一个共识,即2020年以后,房地产企业的加速扩张将告一段落。随着行业集中度的进一步提高,中小型房地产企业的生存空间将进一步受到挤压。

在行业红利期结束时,一些房地产公司提出了向“ 1000亿俱乐部”进军的要求。今年3月,成都房地产企业圣华集团在四川,河南,陕西,云南,安徽,湖南,江苏建立了7家区域性公司,并正式建立了国家区域性平台发展框架,必须“扩大规模,达到100家”。十亿。”

盛华集团成立于2012年,目前位于三线,四线甚至五线城市,例如河南的周口和Pu阳,安徽的​​Bo州和湖南的株洲。当大棚改革结束并且三线和四线城市的房地产市场正在冷却时,这家房地产公司在2019年的销售额仅为161.5亿美元,实现1000亿美元的目标的路在何方?

创业与挖掘,蓝光老将“重新开始”

关于盛华集团的成立,外界有“企业”和“偷猎”两个版本,但主角是蓝光集团前总裁季斌。

2011年中期,季斌辞去了Blu-ray集团总裁的职务。同时,蓝光集团总经理助理潘瑞辞职。但是与潘瑞后来转向同一城市的房地产公司Lanrun Real Estate不同,季斌开始了自己的生意。 2012年7月成立四川升华集团。

盛华集团的许多重要职位由“老蓝光将军”担任。其董事长姜林元曾担任蓝光总裁助理以及蓝光嘉宝董事长兼总裁。总裁邓翠香是蓝光工程管理中心负责人,资阳公司总经理。经理马一轩也曾在蓝光营销领域工作。

一位不愿透露姓名的知情人士向时代金融透露,盛华集团是由蓝光的几位前高管创立的,其中一些仍是蓝光退伍军人,例如为蓝光工作的马义轩。很多年了。 “当吉斌辞掉蓝光总裁的职务时,一群同事一起筹集资金并找到了一些风险投资。从成都周围的小城市开始,他们获得了在三线和四线城市发展的土地。”

“他们的产品和快速周转的模式仍然可行,但是现在三线和四线城市以及较小的城市都遇到周期性问题,因此从过去两年的销售数据来看,盛华集团的规模并不大,但是管理对未来仍然充满信心。”上述业内人士说。

但是,也有消息称,盛华集团早在2003年就参与了房地产开发。2011年,生于政治领域的盛华集团董事长韩志刚从蓝光电影院招募了吉斌将军,并任命了他为基建。全面管理房地产业务的重要任务。

根据天彦检查所提供的信息,韩志刚以他的名义拥有多家公司,包括金融机构和投资公司,例如雅安市雨城区惠民村镇银行,彭安县农村信用社,南充高坪区农村信用社和四川明丰。投资有限责任公司等

在珠海盛鑫汞股权投资基金管理有限公司中,韩志刚和纪斌有一个交汇处,分别担任公司董事和董事长,纪斌也是公司法人。该公司成立于2015年,现已取消。

排名前100位的公司还不够,数千亿美元的路在何方?

在盛华集团的公开报道中,韩志刚的“存在感”不强。胜华集团官方网站上的“大事记”显示,胜华集团成立于2012年,成立后迅速获得了三块大地块。今年8月,它赢得了四川省南部县的优质地块,并于9月中标。成都大邑县的土地面积为150英亩,河南开封的土地购置面积为1000英亩。这些地块分别发展为圣化时代广场,大邑圣化市和开封圣化市。

与蓝光启动时的商业地产类似,盛华还提出了“ 100个城市,100个购物商场”的“ 100个城市,100个商场”计划。战略玩法就像万达一样,它希望商业和住宅两轮驱动。但是,它的目标是三线和四线城市,先后进入四川的映山县和资阳市,陕西的汉中市,河南的商丘市和云南的昭通市。

2019年初,盛华集团首次被中国医学科学院公布为“ 2019年中国房地产百强企业”。在此之前,它以171亿的销售额进入了``2018年中国房地产销售百亿企业榜'',在榜单中排名第131位。在2019年,它以161.3亿的销售额在列表中排名第132。

但是,盛华集团“百亿房地产企业”的质量可能是一个问号,而在起重机的相关清单中却没有出现。在Crater的2018年和2019年“中国房地产企业销售排名”中,TOP200的股票销售门槛分别为51亿和58.5亿,而盛华集团不在榜单中。

不仅是科瑞榜,盛华集团也不在宜汉智库的“中国典型房地产企业销售业绩TOP200从2018年1月至2018年12月”榜单上,该榜单是基于全口径销售的统计基础。 2018年TOP200进入门槛为28.5亿。

在过去的发展周期中,许多中小型房地产公司的地位得到了飞跃。特别是在房地产企业的三四线布局中,在大棚改革的东风的帮助下,他们走出了引人注目的势头。如今,棚屋改革逐渐结束。三四线城市的房地产狂欢已经结束。主要位于三四线城市的盛华集团已经提出了1000亿元的目标。恐怕将不得不质疑机会和道路。

西南财经大学经济学院副教授刘璐认为,在现阶段,中小型房地产公司已经难以进行规模投资。 “ 2016年左右的这一轮房地产市场呈爆炸性增长。尽管它实现了许多房地产公司的千亿美元梦想,但它也消耗了房地产市场的大量购买力。尤其是今年,这一流行因素已被添加到房地产市场。而且很难看到营业额大幅增加。”

同策咨询研究总监宋宏伟也认为,房地产行业的市场集中度越来越高。 1000亿房地产公司的份额已基本达到30%,在不到十年的时间内翻了一番。领先的房地产公司在财务实力,企业信用和抗风险能力方面具有绝对优势,非中小型房地产公司可以竞争。加上房地产调控的规范化,中小房地产企业面临的形势不容乐观。

也许这一战略正在碰壁,而盛华集团的“百城百店”计划却很少被提及。 2019年,它将进行战略转型,称它将建立一个“ CHD中央欢乐区”,将智慧生活社区,健康退休公寓,主题商业中心,体育主题公园和教育资源整合在一起。至于为什么要进行战略调整,盛华集团拒绝接受时代金融的采访。

黑马的约束,维权工作屡屡上演

宋宏伟认为,不可否认的是,目前房地产“黑马”正在枯竭,但这需要房地产公司准确研究和判断城市布局,加快市场周期,提高营业额,并最大限度地利用房地产。资金。除了融资渠道,还需要来自各个港口的专业人才,例如投资,研究和销售。

进入三四线城市以“在市场上建设城市”是盛华集团发展的特征。这个模型对房地产公司的资本链是一个巨大的考验,对于已经成立了8年的盛华集团也是如此。高成本信托基金由于没有上市且缺乏规模认可,因此是盛华的重要融资渠道。

这可以从许多项目公司的股权结构中看出。今年4月6日,圣华集团的子公司开封圣华房地产出售了周口圣瑞房地产25%的股份,并推出了“金匠”五矿信托。周口升瑞房地产于今年年初成立。出售股权几天后,它在周口著名的圣华市附近,收购了一块近94英亩的土地。

据房地产经纪人称,盛华集团的汉中项目也离不开五矿信托的支持。 2018年8月,制定了《五矿信托-恒新总楼65号-盛华汉中累积资本信托计划》,总规模1.434亿元,为期12个月。 2017年,四川省信托向新都圣华大厦提供贷款1亿元,为期一年。

除了高成本的信托融资外,屡屡发生的维权事件也反映出这家年轻房地产公司缺乏控制和产品能力。今年,开封市升华市三期房屋交付过程中多次延误,房屋遇到许多质量问题,例如空心墙和地板漏水。出售时宣传的学校支持设施尚未实现。

盛华集团声称交货延迟是由于流行病影响了项目的进展,是不可抗力因素。对于房屋质量问题,给予了及时整修,交付后三个月内进行整修等整改承诺,并给予高层顶层相关业主每户3万元的装修补贴,但未得到批准。主人。 7月30日,房屋移交时,只有一百多户家庭从1000多名业主那里获得了房屋。

这种流行病改变了许多行业的生存逻辑,也增加了生存的难度。根据人民法院公告网,自今年年初以来,房地产领域共有299件破产文件。市场为中小型房地产公司留下的时间和空间并不多,规模扩大的机会正逐渐受到挤压,盛华集团也拒绝对如何走上千亿之路做出回应。

文章出处:时代财经主编:张长旺

netease 本文来源:时代财经

今年1月22日,遵义市红花岗区人民法院在遵义市惠川欧亚医院对一起犯罪集团案进行了公开宣判。被告韩某被判犯有欺诈,勒索和故意伤害罪。他被判处有期徒刑20年,罚款920万元,剥夺政治权利5年。邪恶犯罪集团的其他主要成员和成员被判处三至十九年零六个月徒刑,并处以罚款。不久前,该案在二审中宣告成立,维持原判。

医院的经营者如何成为邪恶力量?他们做了什么?

被告遵义欧亚医院升格为一家集医疗,预防,保健和康复服务于一体的综合性男性医院。 2014年5月,福建的韩先生出任欧亚医院总经理。他组织了家乡的亲戚和村民同伴,通过大量广告宣传,使自己成为中国西南地区最专业的男性医院。

遵义市公安局红花岗分局刑侦大队邓南警官说:“利用一些漂亮的女性或医生的化身在互联网上引诱受害者,并以例行的,诱人的方式问,您最近的性生活? ,或者您觉得自己的身体有不适感,男性问题。”

在综合医院,病人去看医生,但遵义欧亚医院不常见。他们雇用了一批没有医学知识的客户服务人员,假装成专业医生,诱使患者来医院在线治疗。这是遵义欧亚医院的绝招。病人的第一招是“诱发疾病的诊断”。在这个“网络顾问”的工作场所中,每个房间都密密麻麻地堆满了数百部手机和大量计算机。这些客户服务人员继续在网上与人们聊天,查询病情,然后将人们送到医院进行检查。

遵义市公安局红花岗分局刑侦大队第三中队队长李岩说:“据统计,他们通过微信添加受害者,并使用三大运营商的遵义号码随机添加。他们每个月可以增加45,000。人。”

伪造检查结果并创造虚假条件

只要您被骗到遵义欧亚医院,您就无法在这里逃脱。如何让患者乖乖地取出钱,他们有自己独特的秘密。首先,诱使患者躺在手术室中进行侵入性检查,即错误地声称患者突然患有各种严重症状,需要立即进行手术治疗。在医院的微信群上放了一个视频,每个人都可以学习,但是它并没有教授看病的“医疗技能”,而是一种欺骗患者的惯例,即在门诊中教所谓的医生诊所和其他治疗室如何相互配合。患者在手术台上受到严格控制。在视频中,身穿白大褂站在一边说话的女医生是刘。在遵义市的欧亚医院,她的别名“王芳”已成为男科诊所的知名医生。记者在遵义市看守所见了刘。

毕业于中专,没有医学执业资格的刘,实际上在遵义欧亚医院当了医生,每月保证收入10万元。她的独特工作不是治疗患者,而是成功说服患者进行手术。内部术语是患者的“有效发育”。

病人躺在手术台上,他的家人很着急。由于医生与患者之间信息的不对称性,大多数患者及其家人在听到医生的劝说后都会乖乖地付款。遵义欧亚医院有一个称为“单一开发成本”的术语,规定单一开发成本必须超过8,000才有资格。在侵入性检查和有效发展的过程中,遵义欧亚医院也存在“制造疾病”的不良做法。

遵义市公安局红花岗分局刑侦大队第三中队长李岩说:“受害人杨某今年23岁,与女友一起去欧亚割礼。包皮环切术,医生跟着他说,你有一个囊肿,受害人听到囊肿后心脏会死,但是这个囊肿是在医院制造的,用注射器将水疱注入皮下组织,说是一个囊肿。”

如果患者此时发现问题,拒绝手术并想离开,则遵义欧亚医院也将采取一系列措施对其进行处理。

遵义市公安局红花岗分局刑侦大队警官邓楠说:“这时医生会告诉你可以离开,但是如果出现任何问题,医院将不负责。人们在这种情况下被迫支付手术费用。”

在遵义欧亚医院,威胁要勒索这样的患者不是某位医生的个人行为,而是医院的组织,计划和合作行为。所有环节都紧密配合,如果病人没有生病,可以对其进行检查。徐在遵义欧亚医院的治疗室工作,负责患者的性功能检查和治疗。

根据徐的说法,医生下令对病人进行一定的检查,而且所有检查都符合相同的结果。遵义欧亚医院的各个科室之间默契配合,甚至在治疗患者时所用的药物也很棘手。

利福平是一种治疗结核病的药物。它对消化道和肝脏有一定的不良反应。进食后尿液会变成橙红色。只要医生的处方上写着“吃药”,每个人都知道这意味着利福平。这种药只能由患者在医院服用,不允许患者带走,也不能写在处方中。遵义欧亚医院通过给患者服药来制​​造毒素的幻觉。为了让患者看到治疗的效果,欧亚大陆医院还将手脚放在患者的尿袋中。治疗完成后,医生将向患者显示他排出的尿液,其中含有沉淀物,实际上是预先注射的药物。

在手术台上举刀增加价格,勒索威胁患者

遵义欧亚医院采用多种方法诱骗患者以赚钱,而这些技巧的核心是“举起刀子,提高价格”。这是外科医生暂时提高手术台上的价格以赚取巨额利润。杨先生在遵义欧亚医院经历了这样的陷阱。他一直怀疑自己患有“男性功能障碍”。他用手机查了一下,在“遵义欧亚大陆”找到了男科医院。经过检查,杨先生感到震惊。医生说他的问题很严重,必须接受侵入性检查。紧接着,杨先生被安排进入手术室。他的生殖器部位打开后,医生说他将立即进行“包皮环切”手术。根据医院的规定,他必须支付五到六千元的手术费。操作可以继续。

杨先生没有足够的钱。由于他担心自己会延迟治疗,因此他急忙乘出租车回家以获取银行卡,并在未缝合伤口且仅做简单敷料的情况下支付了费用。我以为,付清钱后,他可以治愈他无法言说的秘密。出乎意料的是,当他第二次在手术台上时,各种意外的问题随之而来,医生发现他患有新病。说他的血管有点阻塞,这将对夫妻的未来生活产生重大影响。此时,杨先生正骑虎。他不想付款。医生的态度立即变得非常糟糕,告诉他,如果他不一起执行这些操作,则对后果不承担任何责任,也不会影响他的一生。杨先生聆听时变得更加恐惧,被迫在医院病床上使用POS机。

杨先生躺在手术台上。医生带来了POS机。杨先生支付了6,500元,手术继续进行。但是过了一会儿,医生让杨先生再次付账。据说它是扩展的,否则它将无效,并且执行与未执行相同。

这次,医生再次带上了POS机,让躺在手术台上的杨先生再次刷卡支付了9800元。当晚仅几个小时,杨先生在欧亚医院接受了三项生殖器官手术,总费用近2万元。然而,经过三轮手术,杨先生没有感到自己的身体状况有所改善。在接下来的几个月中,一家自称是谷社长的医院里的人多次打电话询问他的手术结果,并说他邀请了一位北京的权威专家来帮助他进行器官的外部修复。并进一步治疗。最终,杨先生忍不住说服了遵义欧亚医院,并两次来到医院进行所谓的维修手术。最终,杨先生没有治愈,但身体受到了创伤。

遵义市公立医院的几位泌尿科医生确定了杨先生的受伤情况。他的器官严重弯曲和变形,达到轻伤的程度。根据调查,与杨先生有相同经验的人不多。

邓楠说:“目前,已经对627名受害者进行了核实,并通知他们过来进行伤害评估。由于其个人隐私,许多受害者没有接受伤害评估邀请。其中有13人达到了轻伤的第二级,另外48人受到了轻伤。”

在此期间,一些患者继续向当地公安,卫生和其他部门投诉,但最终都得到了解决。

当患者向卫生部门投诉时,遵义欧亚医院始终可以轻松解决该问题。

遵义市欧亚医院前员工盛某说:“接听投诉电话的人将给他每月1000元。如果有投诉,他将发短信到我们的办公室,我们的医院将处理投诉。”

盛某说,接听投诉电话的人是遵义市惠川区卫生局卫生监督办公室工作人员雷某。记者找到了他,雷磊承认其中有一小部分没有登记。

卫生部门具有投诉登记系统。雷某接到有关遵义欧亚医院的投诉后,其中一些人被暗中压制,没有如实登记和举报,还通过短信和电话通知了遵义欧亚医院。结果,医院的非法问题没有得到及时有效的监督。

遵义欧亚医院之所以表现得冷淡而容易逃避监督,其原因与各个部门的无所作为,混乱,庇护甚至是纵容有关。在收到有关遵义欧亚医院问题的线索后,遵义市纪委立即成立工作队进行调查,对干部党纪和政府进行了15次处分,有14人进行了劝告会谈,有1人被移送司法机关。收受贿赂的罪行。

自2014年成立遵义欧亚医院并在2018年受到警方调查并起诉以来的四年中,超过20,000名患者去看医生,对财产和身心造成了多处伤害。虚假的检查结果,虚假的条件以及在手术台上“举起刀子提高价格”以勒索和威胁患者。这些方法令人震惊。这家医院之所以如此受欢迎的原因之一是,有些监督者不采取行动,不加选择地采取行动,躲避和纵容以及伤害公众。在社会上开展医疗服务是我国医疗改革的方向。截至2020年4月,全国共有35,000所医院,其中23,000所为私立医院。在鼓励和发展私人医疗机构的同时,如何适当地监督和规范发展,值得考虑和关注。

网易体育8月8日报道:

自进入复赛以来,波特兰开拓者队的状况一直良好。他们取得了3胜1负的记录,并且很有可能闯入西部的前八名。开拓者的战绩反弹,老将安东尼贡献了很多。球星利拉德(Lillard)赞扬了安东尼的表现,并说如果安东尼上赛季参加比赛,他们应该会杀入决赛。


利拉德说:“安东尼应该在三年前加入开拓者队。我们一直在努力吸引他。我认为,如果他上赛季加入了开拓者队,我们可以打进决赛。”

作为03代的代表之一,安东尼在加入开拓者队之前已经达到了职业生涯的最低点。他曾参加过许多球队,但他无法帮助球队获胜。当时,人们普遍认为安东尼太老,太慢并且不愿防守,并且他不再适合于当前的篮球体系。

在安东尼即将退休的艰难时刻,前线短缺的开拓者为他提供了橄榄枝。安东尼也能够在开拓者队中脱颖而出。本赛季,安东尼为开拓者队出战了50场比赛,平均每场得到15.3分,6.3个篮板和1.6次助攻。在许多游戏中,安东尼用关键点保存了开拓者队。到目前为止,开拓者距离孟菲斯灰熊只有一局,后者在西部排名第八,并且有很大的机会在最后一刻进行反击并赶上季后赛的最后一列。

毫无疑问,安东尼是开拓者的好补充。但是,上赛季的言论说,如果开拓者能够在安东尼的阵型中闯入决赛,恐怕会有些夸张。

在上赛季的季后赛中,开拓者队击败了俄克拉荷马城雷霆队和丹佛掘金队,晋级西部决赛。然而,面对卫冕冠军金州勇士队,开拓者队最终被0-4淘汰。显然,开拓者队在上个赛季和勇士队的实力仍然大不相同。如果安东尼在阵型中,开拓者也许可以抢下下一场胜利,但不足以改写最终结果。

宫昊 本文来源:纽约作者:萨尔·泰格

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